Les rôles de l’Avocat immobilier

L’Avocat immobilier est le partenaire de confiance en matière immobilière, et ce, que vous soyez un professionnel ou bien un particulier. Cet expert à multiples compétences joue différents rôles dans le monde de l’immobilier et pour vous aider à bien les cerner, voyez en détail toutes les prestations qu’il peut vous proposer. 

Le bon conseiller pour votre projet immobilier

Professionnel ou privé, votre projet immobilier mérite d’être bien encadré afin de toujours se conformer à la loi et aux exigences juridiques indiquées sur https://www.avocat-immobilier-etvous.com/. Au sens large, l’avocat immobilier est votre conseiller juridique étant donné qu’il a pour première mission de s’assurer de la viabilité de votre projet. Il peut également vous aider à économiser votre temps et surtout votre argent. Le projet peut porter sur la construction d’ouvrage pour le compte de particuliers ou de maîtres d’ouvrage institutionnels ou privés ; la cession ou la création de fonds de commerce ; ou encore sur la surélévation d’un appartement en droit de la copropriété.

Le rédacteur de vos actes et contrats

En droit immobilier, comme dans tous les autres domaines du droit, l’avocat a toute la capacité de rédiger les actes et les contrats de toute nature qui peuvent répondre à vos besoins personnels ou à ceux de votre activité.  Pour ses clients, il peut assurer la rédaction de :

  • Un contrat de sous-traitance.
  • Une constitution de SCI immobilière.
  • Une cession de parts sociales de SCI.
  • Un compromis de vente.
  • Un contrat de maîtrise d’ouvrage déléguée.
  • Un bail commercial.
  • Un contrat d’assistance à maître d’ouvrage.
  • Conditions générales de ventes.
  • Une reconnaissance de dette et autres.

En apposant sa signature, l’acte d’avocat offre une garantie qui renforce la sécurité juridique du client et atteste qu’avant toute signature toutes les parties ont été bien informées sur les effets ainsi que les conséquences du document.

Le représentant et le défenseur

Dans le cadre litige impliquant la saisine d’un tribunal, demandeur ou défendeur à l’action, il peut toujours assurer votre représentation et votre défense. Son intervention dans le domaine de l’immobilier touche le plus souvent : les troubles de voisinage à l’occasion de la construction d’un ouvrage, défauts de construction, ou malfaçons et non-façons lors d’une VEFA ; ou les troubles de voisinage causés par l’exploitation d’un local commercial ou industriel. Sa mission est large, car en matière de litige en cas de construction, de vente ou de location, les entreprises et les particuliers peuvent toujours faire appel à cet expert.

Le mandataire immobilier

Ce professionnel du droit est le mandataire par nature qui accompagne ses clients dans tous les actes de la vie civile. Sa connaissance et sa capacité dans la pratique du droit lui permettent de mener à bien toute opération d’achat, de vente ou de mise (ou prise) en location d’un bien immobilier.

Pour ses clients, il peut également  rechercher du cocontractant et mener la négociation du contrat avec celui-ci. Pour mener son activité mandataire, il doit toutefois disposer d’un mandat de négocier. Précisant en détail l’étendue, la nature, la durée, les conditions, les modalités de rémunération ainsi que les modes d’exécution du travail qu’il doit effectuer.