
Vous rêvez d’une maison avec terrasse et jardin à la française en banlieue, mais vous ne savez pas quelle surface de terrain serait idéale pour une maison de 95m2 ? Cet article vous apporte les réponses et conseils nécessaires pour faire le bon choix.
Les critères à prendre en compte
Pour déterminer la surface de terrain idéale pour votre projet, plusieurs critères sont à considérer :
- La superficie de la maison : une maison de 95m2 nécessite un certain espace pour être bien intégrée sur le terrain et respecter les règles d’urbanisme.
- La taille de la terrasse : selon vos envies et besoins, la terrasse peut être plus ou moins grande. Il faudra prévoir suffisamment d’espace pour l’aménager.
- Le style du jardin : un jardin à la française demande généralement un aménagement symétrique et structuré, avec des allées, des parterres fleuris et des éléments décoratifs (bassins, statues…). La surface nécessaire dépendra donc du niveau de sophistication que vous souhaitez apporter à votre jardin.
- L’emplacement : en banlieue, les terrains sont souvent plus grands qu’en ville. Toutefois, il faudra veiller à ce que le terrain choisi soit bien desservi par les transports en commun et les infrastructures (écoles, commerces, etc.).
- Le budget : plus le terrain sera grand, plus son prix sera élevé. Il est donc important de trouver un compromis entre la surface souhaitée et votre budget.
Les surfaces recommandées
En prenant en compte ces critères, voici quelques recommandations pour choisir la surface de terrain adaptée à une maison de 95m2 avec terrasse et jardin à la française en banlieue:
- Pour une terrasse de taille modeste : si vous souhaitez aménager une petite terrasse, comptez environ 30m2. Dans ce cas, un terrain d’au moins 500m2 serait recommandé pour intégrer la maison, la terrasse et le jardin.
- Pour une terrasse plus grande : si vous prévoyez une terrasse plus spacieuse (50m2 ou plus), il faudra prévoir un terrain d’au moins 600m2 pour bien répartir les espaces.
- Pour un jardin à la française élaboré : si vous souhaitez créer un jardin à la française sophistiqué avec de nombreux éléments décoratifs, prévoyez au moins 800m2 de terrain pour offrir suffisamment d’espace à chaque élément.
Les démarches administratives et réglementaires
Avant d’acheter le terrain et de commencer les travaux, renseignez-vous sur les démarches administratives et les règles d’urbanisme en vigueur dans la commune où vous souhaitez construire :
- Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) : consultez le PLU pour connaître les règles de construction applicables sur le terrain choisi (hauteur maximale, distance minimale entre les constructions, etc.).
- Les servitudes : vérifiez si le terrain est soumis à des servitudes (passage obligatoire pour un voisin, protection du patrimoine, etc.) qui pourraient limiter votre projet.
- La demande de permis de construire : déposez une demande de permis de construire auprès de la mairie pour obtenir l’autorisation de réaliser votre projet. Cette démarche peut prendre plusieurs mois et nécessite la constitution d’un dossier complet (plans, notice descriptive, étude d’impact…).
En conclusion, pour une maison de 95m2 avec terrasse et jardin à la française en banlieue, il est recommandé de prévoir un terrain d’au moins 500m2 à 800m2 selon l’aménagement souhaité. N’oubliez pas de prendre en compte les critères tels que l’emplacement, le budget et les réglementations locales lors de votre choix.