Avant d’engager un entrepreneur pour des travaux de rénovation, il faut interroger au moins cinq candidats et vérifier leurs références. Le plus difficile dans tout projet n’est pas le travail lui-même. C’est de trouver l’entrepreneur compétent et fiable pour faire le travail. Ces conseils aident à trouver le bon entrepreneur tout en gardant le budget sous contrôle.
L’entretien avec au moins cinq entrepreneurs
Il vaut mieux poser beaucoup de questions et obtenir une proposition écrite avec un devis de chacun. Lors de la comparaison des offres, il faut s’assurer de comprendre chacune d’entre elles. Elles doivent comprendre les mêmes matériaux et les mêmes tâches. Cela facilite la comparaison. L’immobilier-gazelles.com, expert immobilier, recommande de faire appel même jusqu’à dix entrepreneurs. Une conversation détaillée et un devis d’au moins cinq d’entre eux aideront à se sentir plus confiant lors de la comparaison des options. Elle aide à prendre des décisions concernant le projet. C’est vraiment une partie importante du processus du point de vue de l’éducation et de l’expérience.
L’obtention des permis appropriés
Presque tous les projets de rénovation de maisons nécessitent des permis. De nombreuses entreprises laissent entendre que le travail peut être effectué sans permis pour économiser de l’argent. D’autres n’abordent même pas le sujet. Non seulement cela pourrait enfreindre les ordonnances locales, mais il expose à des amendes si le propriétaire est pris. Cela signifie que les travaux ne seront pas inspectés par les autorités pour s’assurer qu’ils sont conformes aux règles. Le travail non-autorisé pourra également poser des problèmes lorsqu’il s’agit de vendre la maison. Il faut donc se méfier des entrepreneurs qui demandent aux propriétaires d’obtenir les permis.
Le paiement idéal avant le début des travaux
Un propriétaire ne doit pas accepter qu’un entrepreneur utilise son argent pour terminer le travail de quelqu’un d’autre. Le contrat doit :
- Comporter un calendrier des paiements
- Préciser ce qui déclenche chaque versement
Cela permet de garantir que le propriétaire ne paie pas pour des travaux dans les délais prévus lorsque l’entrepreneur est en retard. Les matériaux coûteux nécessaires au début des travaux peuvent nécessiter un dépôt initial plus important pour couvrir le coût. Mais cela doit être indiqué dans le calendrier de paiement.
La discussion fréquente avec l’entrepreneur
Des entretiens réguliers ou avec l’entrepreneur ou des réunions périodiques sont typiques. Le propriétaire peut même parler quotidiennement lors de la discussion d’un ordre de modification. S’il voit un problème potentiel dans le travail, il ne doit pas hésiter d’en parler immédiatement. Une erreur sera plus difficile à corriger plus tard, une fois que l’entrepreneur aura fait ses valises et sera passé à la tâche suivante. Ce qu’il faut éviter, c’est faire de la microgestion. On doit engager un entrepreneur en qui on peut avoir confiance pour faire des mises à jour honnêtes et superviser les travaux.