Quand on parle de projet immobilier, on peut difficilement le faire sans l’assistance d’un notaire. On pense à tort que celui-ci va juste percevoir une somme donnée et observer les étapes. Celui-ci va vous être d’une aide précieuse pour le bon déroulement de votre transaction immobilière, et vous évitera bien des soucis.
Il vous assiste dans les démarches
Les actions à entreprendre peuvent ne pas toujours être évidentes pour un particulier. C’est encore plus le cas si c’est la première fois qu’il fait l’acquisition d’un bien immobilier. Au besoin, il peut vous fournir une assistance précieuse pour ce qui est des démarches à suivre.
Comme c’est son métier que de diriger de telles transactions, il va savoir tout ce qu’il faut connaître. Non seulement il peut vous aider au possible pour ces démarches, il vérifie aussi que celles-ci soient bien respectées. Au cas où vous n’avez pas fait une action comme il se doit, il vous le fera remarquer au plus tôt.
Il s’assure que tout se passe bien
Rien qui porte à la transaction immobilière qu’on lui confie ne doit échapper à un notaire. C’est essentiel, car comme cela, il peut détecter rapidement si un problème se déroule. Par exemple, il se peut qu’un des deux côtés n’ait pas fourni le bon papier. Il se peut aussi qu’un document soit bientôt dû, mais que la date d’échéance se rapproche grandement.
Pour être mieux informé sur le monde juridique, vous avez la possibilité de vous rendre là. Sans un notaire pour garder l’œil sur de telles procédures, des problèmes sont à envisager. Le vendeur et l’acquéreur n’ont en effet pas le temps de garder un œil sur le bon déroulement des procédures.
Il vérifie que les documents sont en concordance
Différents documents doivent être fournis par le vendeur afin qu’il puisse vendre son bien en toute légalité. Parmi ceux-ci, il y a les documents qui suivent :
- Le diagnostic de performance énergétique ou DPE
- Le diagnostic amiante pour les biens dont les travaux précédent juillet 1997
- Le diagnostic plomb pour les biens dont les travaux précèdent 1949
Un notaire sait exactement quels documents sont requis, et quand il y en a un qui manque, il le saura. Dans le cas où les informations données par le vendeur, il peut aussi vérifier, et donc éviter des soucis à l’acheteur.
Il vous évite les surprises cachées
Une maison peut s’accompagner de plusieurs vices cachés, notamment pour ce qui est de la structure elle-même. En revanche, d’autres mauvaises surprises peuvent être incluses, comme un transfert de dettes via le bien. Pour certains biens vendus pour éponger des dettes, il arrive que les dettes soient transférées au nouvel acquéreur.
Avec un notaire, vous serez mieux en mesure d’éviter cela, ou du moins, vous y préparer à l’avance. Une négligence du travail d’analyse des propositions de vente peut souvent déboucher sur de tels soucis. Tout cela fait qu’il vous sera grandement utile de bien choisir votre notaire quand vous envisager de devenir le propriétaire d’un bien immobilier.